| 问题 | 住房公积金贷款利率多少? |
| 释义 | 住房公积金贷款利率： 1、住房公积金贷款利率对于降息后每月可少还多少钱的问题，中央住房公积金管理中心回答，降息后，首套住房公积金个人住房贷款5年含5年以下利率为2.60%，5年以上利率为3.10%，以首套住房公积金个人住房贷款120万元，25年为例，降息后，每月最低供款为5，753.15元，较减免前减少94.64元； 2、住房公积金贷款利率到北京出售房屋按照房地产交易利润的20%计算个人所得税，如果出售一套住房的成交价为400万元，房屋原价为200万元，不符合“五只”条件，装修、税费等费用为50万元，那么卖方需要缴纳30万元的所得税。新的公积金贷款利率实施后，对于首次购房者来说，实际上会节省一笔购房成本； 3、住房公积金贷款利率，”“楼市整体稳定的政策越来越强，但消费者信心仍未完全恢复，市场期待包括烂尾楼更新资金、存量房贷利率下调等力度更大的政策出台。 申请住房公积金贷款应当符合哪些条件职工申请公积金贷款时应当符合下列条件： （一）具有完全民事行为能力的自然人； （二）住房公积金缴存情况符合下列要求： （1）住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存； （2）贷款申请当月与最近缴至月份的时间间隔原则上不超过2个月； （3）办理住房公积金提取后再申请公积金贷款的，无时间间隔限制，但如职工家庭贷款额度低于20万元按20万元核定的，则要求职工家庭近12个月内未办理过提取（租房提取除外），灵活就业人员不适用该条款最低贷款20万元的规定； （4）在我中心正常缴存6个月以上可提出异地转入申请，异地住房公积金连续缴存满6个月且无间断地在我中心正常缴存的，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在我中心缴存的，则仍需在我中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。 （三）信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力； （四）未超过国家规定的法定退休年龄； （五）首付款不低于本管理办法规定的相应比例； （六）购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中商业银行住房贷款转公积金贷款，如果先结清商贷再申请商转公的，须在商贷结清后30日内提出申请； （七）职工家庭（已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同）未申请办理过公积金贷款（包括但不限于长沙公积金中心的），如已办理则须公积金贷款结清满6个月； （八）职工家庭购买该套住房未在我市包括长沙公积金中心和省直分中心办理过住房公积金购房提取。（购买该套房在异地公积金中心办理过购房提取的，不影响申请贷款）； （九）职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录； （十）具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式； （十一）长沙公积金中心规定的其他条件。 综上所述，住房公积金贷款利率；首套住房公积金个人住房贷款5年含5年以下利率为2.60%，5年以上利率为3.10%，以首套住房公积金个人住房贷款120万元，25年为例，降息后，每月最低供款为5，753.15元，较减免前减少94.64元。申请住房公积金贷款条件具有完全民事行为能力的自然人。 【法律依据】： 《人民币利率管理规定》第十二条 单位存款的计息和结息按《人民币单位存款管理办法》的有关条款办理。 活期存款按季结息，每季末月的二十日为结息日。 单位通知存款计息和结息按《通知存款管理办法》执行。 单位协定存款按结息日或清户日挂牌公告的利率计息，按季结息。 第十三条 金融机构经中国人民银行批准收取的保证金，按照单位存款计息、结息。 第十四条 职工个人住房公积金存款，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，结息后转入上年结转户；上年结转的按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取存款利率计息。公积金存款的结息日为每年的六月三十日。 第十五条 金融机构的准备金存款按季结息，每季度末月的二十日为结息日，按结息日的利率计息，遇利率调整不分段计息。 对欠交准备金的金融机构，从欠交之日起按罚息利率计收罚息，直至交足准备金止，遇罚息利率调整分段计息。 |
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