| 问题 | 合同房屋毁损的影响有哪些 |
| 释义 | 在一般情况下，房屋损坏的风险，在房屋交付之前由出卖人承担;在房屋交付给买受人之后，由买受人承担。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 员工不签合同的影响有哪些 员工不签合同的影响有：自用工之日起超过一个月不满一年未与员工订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。支付二倍工资的期限不得超过一年。用人单位与员工建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 员工不签合同的影响有哪些 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。《劳动合同法》第八十二条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。” 承运人对货物毁损免责的情形有哪些 承运人对货物毁损免责的情形有，货物的毁损是因不可抗力造成的；货物的毁损是因货物本身的自然性质或者合理损耗造成的；或者是因托运人、收货人的过错造成的。 关于影响电子合同效力的因素有哪些 影响电子合同效力的因素：合同的当事人的缔约能力，即民事权利能力和民事行为能力；意思表示是否真实；合同是否违反法律、行政法规的强制性规定；并且是否违背公序良俗。 关于影响电子合同效力的因素有哪些 电子合同的生效需具备以下几个法定条件： 1、订约主体是双方或多方当事人。订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，亦可是合同当事人的代理人。 2、电子意思表示真实。即利用资讯处理系统或者电脑为真实意思表示的情形。意思表示由两个因素构成：一是内心意思之主观要件，二是此意识外部表示之客观要件。 3、合同的成立应具备要约和承诺两个阶段。我国合同的缔结方式必须经过要约、承诺两个阶段，并达成一致的意思表示。电子合同的要约是指表意人通过网络发出希望与他人订立合同的意思表示。通过网络作出承诺，一般都是针对网络上发出的要约而作出的。承诺人既可以电子邮件的形式，也可以点击的方式作出承诺。 该内容由 吴彭龄律师 和 律说律答 共创回答 |
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