| 释义 |
一、什么是门面出租合同
1、依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，门面出租合同指的是租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，也是用来明确双方权利和义务的协议。签订门面出租合同时要仔细约定合同内容的，避免不必要的纠纷发生。
2、法律依据：
《中华人民共和民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百七十一条，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
二、签订门面房租赁合同的注意事项有哪些
1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；
2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；
3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；
4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；
5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；
6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；
7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
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