| 问题 | 楼上修完漏水多久排完 |
| 释义 | 排干没有特定时间，和水大水小，渗漏通道大小，渗漏点数和部位不同有关，楼上跑水楼下渗水需要多长时间针对案例进行分析。要看楼板结构和墙体结构。如果是现浇板和承重墙，停止漏水后很快就会流净。如果是成品楼板和砖墙，时间就会稍长一些。漏水湿透的墙要20－60天才能干，如果说没有将渗水问题解决的话，甚至有可能出现不会干的情况，通常来说墙面渗水干的时间在于墙体渗水程度、天气状况，若是空气湿度指数高，墙面有可能都处于结露、滴水状态，基本上是不会干的，特别是南风天气更难干。 一、楼上漏水跟吊顶有关吗 1、查清漏水原因。看到楼上漏水，心情肯定很不愉快，但这时也要冷静下来，冲动对解决事情无益。所以，先仔细查看，是什么原因导致的漏水，这原因是自己造成的还是楼上的业主造成的？了解清楚以后，才能知道下一步该怎么办。 2、看是否在质保期内。如果查清楚是由于自己的原因才导致的漏水，那就看看房子是否还在质保期内，一般新买的房子防水质保期是5年，如果还在质保期内，就去找开发商，开发商应该承担责任，对其进行维修。 3、拍照取证。如果不是自己人为的原因导致的，是由于楼上的业主造成的。此时，应该拍照取证，拍一些楼上漏水等图片，以此用来证明是楼上业主的原因导致的，也可以找相关的人来见证。 4、找楼上的业主协商。查找出楼上漏水的原因后，如果是楼上业主的责任，就去找业主协商，表达维修的意愿或进行相应的赔偿。但在和楼上业主协商的过程中，要注意不要意气用事，语气平和些，好好协商，以便能找出大家都能接受的方案。 5、找物业协调。如果楼上的业主怎么样都不肯好好协商，也不想做任何的赔偿，那可以去找物业的管理人员进行协调，让他们动之以情，晓之以理，传达希望楼上的业主对漏水的情况采取补救措施以及赔偿相应损失的想法。 6、自行修补。如果物业也协调不了，楼上的业主一直一意孤行，不肯做出让步，不想承担应履行的责任，这时，可以先自行修补，记下维修的相关费用，然后再根据相应的法律条文，通过法院要求楼上的业主赔偿相关的损失。 7、诉诸法院。在无法协商的情况下，只能诉诸法院了，根据自己之前取得的证据，将楼上的业主告上法庭，请求法院判决楼上业主依法依规赔偿相关的损失。当然了，能协调尽量协调，不要诉到法院，耗费时间和精力，还比较麻烦。 8、申请强制执行。如果法院已经做出了判决，判决楼上的业主要赔偿相应的损失，楼上的业主一直不肯履行，那就请求法院强制执行，这样就可以维护自己的权益，免受损失了。 二、楼上漏水如何处理 1、查清情况再做判断 发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。 2、交涉执行方法 查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 |
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