| 问题 | 受让人取得所有权条件 |
| 释义 | 1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 2、以合理的价格转让； 3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 4、法律依据：《民法典》 第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 船舶所有权取得的判断 船舶所有权 取得的判断应当看该船舶是否登记。 根据相关法律规定，船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记;未经登记的，不得对抗第三人。 船舶由二个以上的法人或者个人共有的，应当向船舶登记机关登记;未经登记的，不得对抗第三人。 善意取得原所有权人怎么办 善意取得原所有权人可以向无权处分人请求赔偿损失，但不能要求善意第三人返还财物。因为法律规定受让人取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 租赁土地使用权建造房屋能不能取得所有权 租赁土地使用权建造房屋不能取得所有权。房屋是土地的附属物，租地只是对土地享有使用权，没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权，土地上所盖的房子才属于个人所有，才能办理产权登记及产权证。 未取得房屋所有权证可以买卖吗? 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条和《民法典》第二百一十五条未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。 船舶转让后可以取得租赁的船舶所有权吗 船舶所有人转让以及租出的船舶的所有权，定期租船合同约定的当事人的权利和义务不受影响，但是应当及时通知承租人。船舶所有权转让后，原租船合同由受让人和承租人继续履行。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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