| 问题 | 小区调监控需要什么手续 |
| 释义 | 调小区监控，需要得到物业的同意，同时需要提供调查监控的原因。为了保障居民日常生活、小区治安秩序，对重要场所实行24小时实时监控，楼与楼之间的通道安装监控摄像机，电梯、电梯口、人行通道都需安装不同型号的监控设备。重点部位实施全方位监控，同时要求系统可靠、稳定、反应速度快、在第一时间发现异常情况、并保存全部过程图像。小区监控的设计原则是技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本。综合考虑施工、维护操作因素，并为发展、扩建、改造因素留有扩充余地。系统设计完整、全面、具有科学性、合理性、可操作性。根据需求，视频监控系统主要分为摄像部分、传输部分、监控室主控部分及门卫值班室分控部分组成。摄像部分是电视监控系统的前沿部分，它布置在被监视场所一位置上，使其视场能覆盖整个被监视的各个部位。根据小区的设计图纸和具体需求，视频监控系统共设计48个监控点，其中包括8个动点，40个定点，基本可以覆盖小区的主要路口、出入口、停车场及小区周界等地。 法律依据 《物业管理条例(2018修订)》 第六条房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 |
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