| 问题 | 住房公积金交了多少年可以贷款买房 |
| 释义 | 依据相关法律规定，借款人的住房公积金账户需要建立一年以上，同时还需要足额缴纳一年以上的住房公积金。在满足上述条件后，借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。对于经批准的延期缴纳状态的单位，其职工符合建立住房公积金账户一年以上条件的，可以申请贷款。 一、二套房公积金贷款的条件有哪些？ 借款申请人申请贷款，应符合如下条件： 1．借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。 2．借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。 3．符合资金中心规定的其他条件。 二、汇缴公积金指的是什么 汇缴公积金是指每个月用人单位把个人和单位所缴的公积金金额汇总后通过银行转账，转到该用人单位在住房公积金管理中心的账户内。 日常公积金的缴存比例均不得低于职工，上一年度月平均工资的5%，有条件的城市，可以适当提高缴存比例，最高12%。 公积金缴纳后可以用来办理贷款购房，需要满足以下条件： 1、连续足额缴存住房公积金6个月以上； 2、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力； 3、公积金中心规定的其他条件。 三、深圳住房公积金贷款条件 办理深圳住房公积金条件。 （1）已开立住房公积金账户，并在申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态； （2）申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。 （3）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； （4）申请人已按规定支付购房首付款； （5）申请人同意提供符合本规定要求的担保； （6）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求； （7）符合公积金管委会规定的其他条件。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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