| 问题 | 不动产证能写小孩子名字吗？ |
| 释义 | 法律分析： 不管孩子有没有成年，房产证都可以写孩子的名字，但是针对未成年孩子，有4点需要注意： 1、如果是过户给孩子的，可以通过继承、赠与、买卖这三种方式，但无论哪种方式，都需要孩子法定监护人代办。 2、法律规定，未成年人的房产不能买卖，也不能用于抵押贷款，因此在买房时，父母只能全款购买。如果未来要转手，也要等孩子成年后才能交易。 3、孩子成年后，父母无权处置房产，如果父母想处置房产，必须有孩子的书面授权。当然，如果孩子成年后不履行抚养义务或者严重侵害父母的，父母保留买房的出款证明，还是有机会收回房产的。 4、房产证上写孩子的名字，会占用孩子的购房资格，并且也可能会占用父母的名额，有些城市会把未成年孩子的房产也算进家庭房产套数。 法律依据： 《个人住房贷款管理办法》 第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。