| 释义 |
法律主观：
以下八种情况可以不交物业管理费： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、将 房屋出租 ， 租赁合同 中注明了物业费有租住户缴纳的； 3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的 证据 ； 4、物业公司没有和业主签合同； 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准； 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的； 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
法律客观：
《 物业管理条例 》第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在 物业服务合同 中约定。
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