| 释义 |
深圳市房屋租赁合同税费
出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数；租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。
(一)属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：
(1)房产税，按租金的4%；
(2)营业税，按租金的3%；
(3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%；租金超过4000元(含4000元)的，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%；
(4)教育附加费，按营业税的3%；
(5)城市建设维护税，按营业税的1%；
(6)印花税，按租金的01%；
(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。
(二)属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：
(1)房产税，按租金的12%，按年度缴纳；
(2)营业税，按租金的5%；
(3)教育附加费，按营业税的3%；
(4)城市建设维护税，按营业税的1%；
(5)印花税，按租金的01%；
(6)房屋租赁管理费，按租金的2%；
(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。
(三)属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：
(1)房产税，按(房产原值×70%)的12%，按年度缴纳；
(2)营业税，按租金的5%；
(3)企业所得税，按(租金-已纳税金-费用)的15%；
(4)教育附加费，按营业税的3%；
(5)城市建设维护税，按营业税的1%；
(6)印花税，按租金的01%；
(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。
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