| 问题 | 住房公积金还完后如何解除抵押手续 |
| 释义 | 住房公积金还完后解除抵押的手续： 1、等个人公积金贷款还清以后，用户需要去委托银行办理贷款结清手续，随后申请出具贷款结清证明，以及拿回房屋他项权证； 2、用户还需要携带贷款结清证明、房屋他项权证和个人身份证件、房屋所有权证等材料去当地的房产管理局办理解押手续。待消除房产抵押登记之后，房子才算真的归属于用户。 住房公积金还完后解除抵押手续的规定： 1、在借款最初一年内不要提前还款： 按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额； 2、还贷有困难不要忘记申请延期： 在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理延长借款期限申请； 3、贷款后出租住房不要忘记告知义务： 当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。 综上所述，住房公积金还完后解除抵押的手续有等个人公积金贷款还清以后，用户需要去委托银行办理贷款结清手续，随后申请出具贷款结清证明，以及拿回房屋他项权证；用户还需要携带贷款结清证明、房屋他项权证和个人身份证件、房屋所有权证等材料去当地的房产管理局办理解押手续。待消除房产抵押登记之后，房子才算真的归属于用户。 【法律依据】： 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 （一）办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （三）抵押登记申请书； （四）抵押合同； （五）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （六）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （七）可以证明抵押房地产价值的资料： （八）登记机关认为必要的其他文件。 |
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