问题 | 写字楼出租怎么签合同 |
释义 | 签订写字楼办公室的租赁合同要注意以下内容:第一,租赁双方的基本信息要写好;第二,办公室的面积、位置和用途等等基本情况;第三,租金、租期、租金的支付方式、履约保证金等应当明确约定。第四,租赁双方的权利和义务。第五,发生争议的解决办法。 一、租房合同一般包括哪些内容 租房合同一般包括以下内容: 1、双方的姓名或住所; 2、房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施; 3、租金和押金金额,支付方式; 4、租赁用途和房屋使用要求; 5、房屋及室内设施的安全性能; 6、租赁期限; 7、房屋维修责任; 8、缴纳物业费、水、电、气等相关费用; 9、争议解决办法和违约责任; 10、其他约定,例如,承租人在租赁期间对房屋进行装修形成的附加,双方解除合同时形成的附加处理协议等。 二、什么情况下租房合同无效 租房合同无效的情况如下: 1、出租人与承租人签订的租赁合同属于虚假的意思表示; 2、出租人与承租人签订的租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定; 3、出租人与承租人签订的租赁合同属于恶意串通,损害他人合法权益的情形; 4、出租人与承租人一方为无民事行为能力人。 一、租房合同的签订流程如下: 1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记; 2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见; 3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见; 4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》; 5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完; 6、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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