| 释义 |
买二手房的程序如下：
1、买卖双方达成交易意向；
2、买方向银行进行贷款申请；
3、买卖双方签署《房产买卖协议》；
4、交首付款；
5、面签贷款合同；
6、办理过户及担保手续；
7、发放贷款。
需要签订以下合同：
1、中介委托合同；
2、房屋买卖合同；
3、银行贷款抵押合同。
买二手房的流程有哪些
购买二手房的流程：
1、买卖双方达成交易意向。
2、买方向银行进行贷款申请。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》。
4、交首付款。
5、面签贷款合同。
6、办理过户及担保手续。
7、发放贷款。
买二手房购房合同需要注意的问题有哪些
买二手房购房合同需要注意的问题如下：
1、出卖人应当依法享有房屋所有权，如果属于多人共有财产的，应当经共有人一致同意；
2、合同内容应当明确具体；
3、出卖人出卖租赁房屋的，应当履行通知义务。
相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
买二手房合同签订要注意哪些细节
签署二手房购房合同要小心的细节问题：
一、确认基本信息的真实性和有效性。
二、约定总房款和税费的付款时间和方式。
三、确定交房细节。
四、明确违约责任。
五、必须学会使用补充协议。
回迁房选房注意事项有哪些
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
根据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。
回迁房选购必须具备以下三点：
1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；
2、回迁房必须五证齐全；
3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。
买二手房必须知道的注意事项有哪些
注意下列问题：
一、注意分时段看房。
二、注意物业交割，若有欠款，尽快要求对方补缴。
三、注意室内设施。
四、核实产权是否清晰。
五、核实房屋状况。
六、明确交易程序。
七、明确违约责任。
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