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问题 购房流程和注意事项有哪些
释义
    律师分析:
    1、确认房屋出卖人是否适格;
    2、确认房屋的权利归属和是否存在争议;
    3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式;
    4、签订购房合同后要及时办理物权变更登记。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》
    第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    
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更新时间:2024/12/26 0:27:33