| 问题 | 爷爷房子给孙子怎么办最划算 |
| 释义 | 一、爷爷房子给孙子怎么办最划算 爷爷房子给孙子最划算的方式是与爷爷本人一起前往当地公证处办理“遗产赠予”，2个月时间内拿着公证书及其房产相关证明前往所在地房管局办理遗产接受手续。 相比之下免去了国家相应过户环节按平米收取的税收，只需几百元的手续费即可。但有时间规定必须是2个月时间内，带领公证书及其相关房产证明材料方可，逾期则按自动放弃接受遗产手续办理。 有奶奶的话，必须是奶奶和爷爷一起签字同意下才能办理“遗赠”，爷爷单方面则视为无效处理。如果爷爷一个人的话，要开具奶奶死亡证明（去奶奶死亡户口注销所在地派出所），100％的产权只属于爷爷一个人，然后还需开出爷爷丧偶后无婚姻记录证明（在所在地民政局，需本人前往）。与开具能证明该套房屋没有任何争议（这个证明去所在地的房管局开具）。要是房子确实是爷爷私有100％财产无疑的话，需本人带户口本身份证前往办理开具房产档案。 “赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 二、爷爷过户给孙子房子需要什么证件 看着房子是否是你爷奶共有房产，如果是，你爷爷只有一半的处置权利，另一半要看你奶奶情况来定，建议老人把房子以买卖方式过户给孙子。立遗嘱需要去公证处办理遗嘱公证手续。很麻烦，而且孙子如果是按照遗嘱继承那个房子，以后再出售，需要承担整个房价20%的个税，需要证件：老人两口子身份证结婚证。房产证。户口本。孙子需要身份证，户口本，结婚证（单身需要单身证明）以及本地住房情况证明。 三、爷爷怎么给孙子立遗嘱? 爷爷立遗嘱就可以根据自己意愿来对自己的财产进行分配； 《民法典》规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。”遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得以照顾，在精神上得以慰藉，被继承人生前立下遗嘱，指定尽了赡养义务人继承其遗产，是合法的，是受法律保护的。 合法的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱及危急时的口头遗嘱。在这些遗嘱中，公证遗嘱的效力是最高的，但是不代表必须公证，只要符合要求，自书遗嘱同样有效，且不是必须公证。 由于遗嘱的种类不同，立遗嘱的程序也略有不同：比如，自书遗嘱，由本人亲自书写签名并注上日期即可; 代书遗嘱，要有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 公证遗嘱，申办遗嘱公证，应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请或当事人行动不便，也可以请公证处指派公证员到立遗嘱人住所办理。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 |
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