| 问题 | 公共利益是搬迁，非公共利益是拆迁 |
| 释义 | 公共利益，民众的权利应该得到保护，但是非公共利益，即商业利益，被征收人的权益，更应该得到保护。而现在，在非公共利益上，新条例仍给开发商留下了一个尾巴，留下了一把尖刀，让他继续为虎作伥！其意何在？ 从征收立法上讲，非公共利益对征收人来讲，应该比公共利益更严格，因为他是纯商业的行为，是获利的行为。如果按此意见稿，拆迁并不会推出历史的舞台，他将仍然存在。非公共利益同样应该适用搬迁，而不是拆迁！让拆迁一词成为真正的历史！ 一、集体土地房屋房屋拆迁纠纷如何处理 一、通过立法和体制途径： (一)明确规定公共利益的范围，以限制借公共利益目的滥用征收权的现象。 (二)建立公平合理的农民房屋拆迁补偿标准。 (三)建立健全农民房屋拆迁的相关程序。设立征收和收回宅基地的公告或通知程序，保障农民的知情权和宅基地权利人的参与权，异议权。 二、行政机关做到依法拆迁。 三、以保护当事人的合法权益为主。 二、拆迁拆除有什么区别 顾名思义，拆除就是国家依法将不合法的建筑拆毁，没有任何补偿，因为是不合法的。而拆迁是因为地皮用其他用途，因此将原有建筑拆除，并给予原建筑内的住户或者单位进行相应安置，例如迁至其他地点，或等新的建筑盖好后给予回迁。现在也有拆迁不给房子，只是按照相应的地段价位，面积给房款的。 《民法典》第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 |
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