| 问题 | 什么是产权置换安置？ |
| 释义 | 非住宅房屋按重置价格结算结构差价、商品房价格结算超出部分、重置价格结合成新结算不足部分；住宅房屋以产权调换方式结算差价及超出或不足原建筑面积部分的价格，由地方政府规定。 法律分析 对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。对于住宅房屋，《城市房屋拆迁管理条例》规定，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 拓展延伸 产权置换安置的条件与程序是什么？ 产权置换安置是指在城市更新和土地征收过程中，将原有不动产的产权转移给开发商或政府，以换取相应的安置房或经济补偿的一种制度安排。其条件包括：1.符合法律法规和政策规定的产权置换条件；2.被征收的不动产符合置换范围和标准；3.申请人具备合法产权和符合置换资格。程序主要包括：1.了解政策和规定，确定置换意向；2.提交申请材料，包括产权证明、身份证明等；3.评估和审批，由相关部门对申请进行评估和审批；4.签订置换协议，明确置换方式、条件和权益保障；5.办理产权转移手续，包括注销原产权和办理新产权登记；6.获得安置房或经济补偿。以上是产权置换安置的条件与程序的简要介绍，具体操作还需根据当地政策和规定进行。 结语 根据以上规定，对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分按重置价格结算结构差价，超过原建筑面积的部分按商品房价格结算，不足原建筑面积的部分按重置价格结合成新结算。对于住宅房屋，根据《城市房屋拆迁管理条例》，以产权调换形式偿还的住宅房屋，差价结算及超过或不足原建筑面积部分的价格结算办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。产权置换安置是在城市更新和土地征收过程中，将原有不动产的产权转移给开发商或政府，以换取相应的安置房或经济补偿的一种制度安排。具体操作应根据当地政策和规定进行。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权置换。被征收人选择房屋产权置换的，市、县级人民政府应当提供用于产权置换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权置换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权置换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权置换的，产权置换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 |
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