释义 |
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:暂免征收3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:暂免征收 2、 交易费:3元/平方米3、 增值税:销售额的4.76%(房产证未满2年的缴纳,普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。 法律依据 《房屋登记办法》 |