| 问题 | 养猪场建筑物、附属设施的补偿 |
| 释义 | 我们这里所说到的建筑物就是我们的猪圈、员工宿舍等，而附属设施则是我们的水井、粪池等。 建筑物的补偿标准则是根据我们的建造成本以及新旧程度来进行评估的，而职工宿舍等若是有产权，则要结合周边的房屋价格进行评估。 不少地方也对猪场圈舍的拆迁补偿有制定标准。以天津宁河区为例，全封闭砖混合猪舍及附属设施550元/平方米;半封闭、后跨及破旧猪舍：450元/平方米;敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚猪舍300元/平方米;母猪产仔、育仔床2500元/套。 一、影响拆迁赔偿金额的因素 1、当地政府的财政状况。一般而言猪场所在的地方政府有钱，有很好的规划，地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。 2、猪场是否具有完整合格的手续。经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，可以获得的补偿包括：土地使用权补偿、猪舍补偿、猪舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费。具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。 3、是否在当地政府规定的拆迁期限内。我们可以看到，在各地的具体拆迁补偿标准，或者以奖代补等形式，均会提到“在期限内”。超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。 二、房屋动迁补偿标准 2021年房屋动迁补偿标准如下：首先是拆迁补偿金额=农民房屋评估+安置费+附着物+其它建筑物。对于农民的安置费用是1900元/平方米，砖房是2400元/平方米，预制砖混凝土结构，住房是2800元/平方米。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 |
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