| 问题 | 没有土地使用证的二手房是否可以购买？ |
| 释义 | 二手房有房产证没有土地证交易是不受影响的，另外房产证是房屋产权的唯一归属，如果没有房产证只有土地证那就不能进行交易。 《城市房地产转让管理规定》第六条规定，下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二手房没有土地使用证能过户吗？ 当事人买二手房没有土地使用证给过户的可能性是较小的 ,理论上说 , 二手房一般需要三证才可以交易 , 没有土地证是不可以交易的。 没有办理土地使用权证的房子能买吗 买的房子没有办理土地使用权证的后果是： 1.难以知晓设定抵押权的情况； 2.难以发现开发商违规用地的事实； 3.无法进行二手房交易； 4.在拆迁补偿时会遭受损失； 5.容易遭受意外损失。 二手房没有房产证只有土地证可以买吗 一、土地证丢失的话，只要补办一个便能够继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。 二、只有一个房产证，没有土地证。这样的房子其实是不能过户的。在这样的情况下，房产交易是非常危险的。 购买二手房必须要有土地使用证吗？ 购买二手房土地使用证必须具备。不具备土地使用证说明对土地不享有使用权，那么该土地被人侵占的时候，业主无法维护自己的合法权利。 二手房如何办理土地使用证？ 二手房办理土地使用证的方式为： 1、一般在房管局交易大厅设有国土局办事窗口，可以凭房产证到该窗口办理。 2、已经进行不动产登记的地方现在发行不动产证，不再另外发国土证，不需要再单独去办理。 根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 该内容由 张云律师 和 律说律答 共创回答 |
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