| 问题 | 全款发票拿到后要去缴纳契税吗? |
| 释义 | 全款发票拿到后要去缴纳契税。 购房全款发票拿到后必须要交契税的。只要是涉及到房屋产权变更都是要交契税的，全款买房没有什么特别之处。不过具体何时交契税没有一致规定，各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。 缴纳契税是要开发商开发的本期即将要交付的项目通过验收后，将完备的项目材料给到房管局及税务部门。开商向购房者出具可缴纳税费的全款发票，购房者才可以去缴纳契税。购房者不是说钱全付了，就可以去交税的。 购房者需要在以下情况下缴纳契税： 1、购买商品房：购房者在购买商品房时，需要按照房产总价值的1%-3%不等的比例向税务部门缴纳契税； 2、继承房产：如果购房者继承了某个房产，需要将房产过户到自己名下时，需要向税务部门缴纳契税； 3、赠与房产：如果购房者获得了某个房产的赠与权，需要将房产过户到自己名下时，也需要向税务部门缴纳契税； 4、交换房产：如果购房者与他人进行房产交换，需要将房产过户到自己名下时，也需要向税务部门缴纳契税。 综上所述，不同地区对于契税的标准和计算方法可能会有所不同。在缴纳契税时，购房者需要根据当地的税务部门规定进行缴纳，并且需要在规定时间内完成缴纳。如果购房者未按照规定缴纳契税，可能会面临罚款、滞纳金等不良后果。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 |
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