| 问题 | 为什么租赁合同是诺成合同？ |
| 释义 | 租赁合同的成立不依赖于租赁物的实际交付，而是以当事人意思表示一致为标准，因此它是一种诺成性合同。诺成合同只需当事人意思表示一致即可成立，与标的物的交付无关，交付属于履行合同的一部分，与合同的成立无关。 法律分析 租赁合同的成立，以租赁合同当事人意思表示一致为标准，不以租赁物的实际交付为生效要件，所以租赁合同是诺成性合同。诺成合同又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。 拓展延伸 租赁合同的形成条件及法律效力 租赁合同的形成条件及法律效力是指在租赁双方达成协议的基础上，租赁合同得以成立并具备法律约束力的情况。形成条件包括合意、合法、真实和完整等要素。双方必须就租赁物、租金、租赁期限等核心条款达成一致，并遵守相关法律法规。租赁合同一旦成立，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如出租人提供合法的租赁物，承担相应的维修责任；承租人按时支付租金，并遵守租赁物的使用规定。租赁合同的法律效力保障了各方的权益，一旦发生争议，可依法维护自身权益并追究违约责任。 结语 租赁合同的成立以当事人意思表示一致为准，不以实际交付为要件，是一种诺成性合同。形成条件包括合意、合法、真实和完整等要素。合同成立后，双方需履行各自权利和义务，确保租赁物的合法性和按时支付租金。租赁合同的法律效力保障了各方权益，任何争议可依法维护并追究违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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