问题 | 房屋买卖没有过户能否公证 |
释义 | 房屋买卖没有过户能公证,但只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经登记买卖行为方具有物权变动的效力。 一、赡养协议可以进行公证吗 赡养协议可以进行公证。公证并没有条件限制,只要在公证事项的范围内,自然人、法人或者其他组织就可以申请公证。不公证并不影响赡养协议的效力,但公证后可以保证赡养协议的真实性和合法性。根据《中华人民共和国公证法》规定,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,办理委托、声明、赠与、遗嘱公证。 二、房产买卖公证是否具有法律效力 房屋买卖公证具有法律效力。房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险。 三、房屋公证处公证有法律效果吗 房屋公证处公证是具有法律效果的。公证处的公证是经国家承认的单位,当事人需要公证的条款或者物品,只要是合法、平等取得的,经过公证后都是具有法律效果的。房产公证可以确保房产交易的真实性以及合法性,避免日后发生争议,当事人可以及时进行公证。房产公证虽然不是房产交易的必经过程,但是经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险。 【本文关联的相关法律依据】 《公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 |
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