| 问题 | 法拍房需要缴纳哪些税费 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%。 2、合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套300元，这三项税费都是由买受人承担。 3、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计；50万—500万按0.25%。 4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担。 5、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元。 6、贷款保险费：买受人承担，贷款额×0.05%×贷款年限。预告登记费用50元每件。 法律依据: 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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