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问题	70年的租房合同怎么签有效
释义	租房合同的期限不得超过二十年，第一次的合同约定二十年的租赁期限，每二十年续签一次。法律依据：《民法典》第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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