| 问题 | 如何防止房子被转租 |
| 释义 | 首先,最重要的是,转租必须经出租人同意。承租的房屋在原则上不可转租,而且一般房屋租赁合同上会载明,未经出租人同意,承租人不得擅自转租。此时如果承租人在未告知房东的情况下自行转租,房东可要求解除合同。善意的次承租人为此遭到损失的话,还可以根据无效合同的处理规定向“二房东”要求赔偿。 那么，房子转租需要什么条件？ 1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同。 以上就是如何防止房子转租的相关规定，你清楚了吗？ 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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