| 问题 | 二手房贷款担保费怎么给 |
| 释义 | 个人住房贷款担保费计算：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。 担保费在签订借款合同时一次性收取。 作为中介费的担保费收取方式相对多样，可以二手房房屋过户双方各收取1%的费用，但目前房地产市场中介费基本由买房方支付。而部分担保公司对担保费的收取则是情况不等，大多数是根据房贷数额的百分比收取，并且，不同城市的二手房担保费可能存在一定的差异。 延伸阅读： 一、查册是所需要的材料及相关费用 （一）查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。目前各房管局公开房屋信息给市民查询二手楼房产情况，可以持身份证到房地产交易中心和房地产档案馆查阅。 （二）查册所需资料： 1、身份证 2、地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号 （三）查册费用： 1、产权基本情况：30元 2、抵押登记情况：40元 3、查封情况：30元 二、通过中介和担保公司办理二手房商业贷款的一般流程为： 贷款人通过中介提出申请→中介请评估公司对房价作出评估→担保公司为贷款人进行担保→银行对担保公司提交的申请进行审核→审核通过后向贷款人放款。 另一种情况是：如果卖方十分信任买方，在银行贷款部门也同意的情况下，贷款人可以不通过任何的担保，凭房产抵押证明直接向银行提出申请贷款担保费用是可以省下来的。 |
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