| 释义 |
第一个方法：个人信用贷款。个人信用贷款是申请人只要保持和拥有良好的个人资信，即使没有房产可以抵押、没有第三方担保，也可以获得一定额度的银行贷款。一般贷款额度为1万至50万元（含），贷款年限为1年（含）。个人信用贷款门槛低、审批快，最快在银行审核资料后的1个工作日就可以放款。但个人信用贷款也存在期限短、额度低、审批严等特点。在银行申请个人信用贷款，银行对贷款资金的用途也是有所要求的，一般情况下借款人需要提供资金用途声明。
首先，借款人向银行申请个人信用贷款，首先需要书面填写申请表，并准备材料证明。不同银行对材料证明的要求略有不同，因此在贷款之前大家需要向自己所选择的银行进行询问。提交材料证明后，银行会审核借款人提交的申请材料。审核通过后，双方签订借款合同。最后就是银行向借款人发放贷款。
第二个方法：房产抵押贷款。即产权所有人用房契作为抵押，取得借款，按期付息。债权人只是按时取息，并没有管理房屋的权利，因此不会影响债务人对房屋的居住权。待借款按时还清，抵押就此终结，产权人收回房契。这种方法的优点是贷款额度高，还款年限长。适合大笔资金需求者。然而房屋抵押贷款相对利息比较高，因此还是需要根据不同需求来选择适合自己的贷款类型，以决定怎么个人贷款。
办理房产抵押贷款所需的相关材料有：房产证，权利人及配偶的身份证和户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，房产权利人有未成年儿童需出示出生证，若房产内有银行贷款则提供原贷款合同以及最后一期的银行对账单。另外，家庭其他的房产证明如股票、基金、车辆行驶证等也尽量提供给银行，有助于提高贷款通过率。银行受理申请，审批通过后，签订合同，银行发放贷款，接下来就是债务人按时还息了。
|