| 释义 |
法律分析：在确定抵押担保的市场价值时，需要考虑多方面因素，如房屋的年龄、使用状况、地理位置等。同时，法律并未规定具体的评估标准，评估结果也受到评估机构的影响。
法律依据：
1. 《中华人民共和国物权法》第二十二条：“债务人提供担保物的，出质人应当将担保物交付债权人占有或者将该物的占有转移给债权人，合同另有约定的，依照其约定。”
2. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条：“当事人对评估结果有异议的，可以向人民法院申请重新评估或者提出证据证明评估结果的错误。”
3. 《中华人民共和国担保法》第二十五条：“抵押权人及其代位权人在抵押物质量或者价值减少时，应当及时通知债务人或者抵押人采取措施。”
总结：在确定抵押担保的市场价值时需谨慎，除考虑房屋的具体因素外，还需要查看相关法律规定并选择专业评估机构进行评估。如有异议，可向法院申请重新评估或提出证据。
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