| 释义 |
法律主观：
一、 买房 人应缴纳税费： 1、 契税 ： 首次 购房 评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳； 2、 印花税 ： 房款的0.05%3、交易费： 3元/平方米4、测绘费： 1.36元/平方米5、权属登记费及取证费： 一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税： 房款的0.05%2、交易费： 3元/平方米3、营业税： 全额的5.56%( 房产证 未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税 ： 房款的1%
法律客观：
《中华人民共和国契税法》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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