| 问题 | 房产共有应该怎样卖房 |
| 释义 | 共有房产是共有人共有的，要处分共有房产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意才可以。但是，如果共有人只是想要转让其对房产享有的份额，可以通知其他共有人，其他共有人拥有优先购买权，在同等条件下可以优先购得其份额。如果共有人向第三人转让其共有份额且未通知其他共有人的，其他共有人不可以主张买卖合同无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外 |
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