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问题 如何办理房改房过户？
释义
    1、去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；
    2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；
    3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章，大概需要10个工作日左右的时间；
    4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。如果夫妻离异的，要提供财产分割协议书，未婚的要提供未婚证明原件；
    5、用上述资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也就是指上市证。
    6、完成了在房改办的所有手续后就完成了过户。
    一、取住房公积金需要什么材料
    取住房公积金需要的材料根据提取公积金用途不同而有所不同，通用的主要有：
    1、身份证明材料原件及复印件；
    2、住房公积金支取申请书。
    一、职工离、退休申请提取住房公积金提供材料下列证明：
    1、退休批文或退休证和身份证原件复印件各1份。
    2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    二、职工出境定居申请提取住房公积金应提供下列证明材料：
    1、出国定居的护照鉴证、与单位终止劳动关系的批文或证明材料的原件和复印件各一份。
    2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    三、职工死亡支取住房公积金应提供下列证明材料：
    1、医院提供的死亡证明或户口注销证明原件及1份复印件。
    2、继承人的继承证明（如：配偶要提供结婚证、父母、子女关系要提供户籍证明和单位证明）
    3、由继承人联合签定的委托书及代办人的身份证原件及复印件。
    4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    四、完全丧失劳动能力的职工申请提取住房公积金应提供下列证明材料：
    1、劳动部门或医院出具的证明文件原件及1份复印件。
    2、与单位终止劳动关系的证明文件原件及1份复印件。
    3、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    五、职工购买商品房申请提住房公积金应提供下列证明材料：
    1、经房产交易所鉴证的购房合同原件。
    2、首期款发票及身份证原件
    3、购房人的配偶、父母、子女（以下简称直系血亲）申请提取公积金，应提供户籍关系证明。
    4、已填好和盖章的《职工购（建）房提取住房公积金申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    六、职工自建房申请提取住房公积金应提供下列证明材料：
    1、建设部门签发的《建设许可证》、申请人身份证、原件复印件各1份。
    2、自建房人的配偶、父母、子女申请提取住房公积金的应补充提供与自建人关系证明的原件。
    3、申请人单位名称、账户和开户银行。
    4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    七、职工购买房改房申请提取住房公积金应提供的证明材料：
    1、房改办签发的《交款通知书》复印件1份。
    2、房改办印制的《单位出售公有住房报表》或《职工购买集资房名册》或《计算表》复印件一份。
    3、申请人的身份证原件。
    4、购买人的配偶、父母、子女提取住房公积金的应补充提供与购房人关系的证明。
    5、已填好和盖章的《职工购（建）房提取住房公积金申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    八、职工购买二手房且不办理按揭贷款申请提取住房公积金应提供下列证明材料。
    1、房产交易所鉴证的购房合同原件。
    2、过户后的产权证（期限在产权证办理出后 个月内）。
    3、购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金的应提供与购房人的关系证明。
    4、申请人单位名称、账户和开户银行。
    5、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    九、职工购买二手房且办理按揭贷款，申请提取住房公积金应提供下列证明材料：
    1、房产交易所鉴证的购房合同原件。
    2、首期款发票原件。
    3、中介所的账户和开户银行。
    4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    十、职工申请住房公积金偿还个人住房按揭贷款应提供下列证明材料：
    1、合法的借款合同原件。
    2、借款人的配偶、父母、子女申请提取住房公积金应提供与借款人关系证明。
    3、已填好和签章的《职工提取住房公积金抵交住房按揭贷款申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
    二、夫妻房产怎么过户到另一方名下
    夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：
    1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
    2、结婚证复印件(核对原件)。
    3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。
    4、夫妻双方共有房屋的协议。
    5、房屋所有权证。
    6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。
    7、房屋所有权证附图，登记表复印件。
    
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更新时间：2024/12/25 10:27:12