| 问题 | 做房租托管需要办理什么营业执照 |
| 释义 | 办理企业营业执照的主旨是：需前往工商局办理，带齐相关资料，现场备案登记。提交的材料包括书面申请报告、申请人身份证明、个体工商户开业登记申请表、经营场地证明、许可证或审批文件、劳动合同和其他认可的证明文件。营业执照变更需要填写申请书、指定代表或共同委托代理人的证明、股东会决议或决定。 法律分析 需要办理企业营业执照的。 一般流程是：去所在地的工商局(市场监督管理局)办理，带齐资料(含身份证，经营场所产权或者租用合同)，现场备案登记。 应提交的材料 (一)申请人提交书面申请报告； (二)申请人身份证明； 1、城镇待业青年和其他无业人员，应持有劳动部门核发的待业证明； 2、退、离休人员应持退、离休证，提前退休凭单位退休证明； 3、辞退职(包括留职停薪)人员，应持有原单位批准的证明； 4、下岗职工，应持有劳动部门的下岗证； 5、农村村民，应持有当地乡(村)证明。上述人员登记时须持身份证，外地人员还须持有本市公安部门出具的暂住证，证生部门出具的流动人口计划生育证明(18周岁以上，50周岁以下)。 (三)个体工商户开业登记申请表； (四)经营场地证明： 1、利用自有私房(非住宅)应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明； 2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明； 3、经营场地租用的，应递交房屋租赁协议和房屋产权证明； 4、经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件； (五)申请从事国家有关专项规定的行业或品种的生产经营，应提交许可证或有关部门的审批文件； (六)聘用从业人员的，应提交与从业人员签订的劳动合同及从业人员的身份证明； (七)登记机关认为应提交的其他证明文件。 营业执照变更程序 变更营业期限、股东名称所需要材料： 1、填写公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》； 2、填写公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》； 3、股东会决议或决定。 结语 办理企业营业执照需按流程前往工商局，备齐相关材料并现场登记备案。所需材料包括申请书、身份证明、个体工商户开业登记申请表、经营场地证明等。若从事特定行业，还需提交许可证或审批文件。聘用从业人员时，需提供劳动合同及身份证明。变更营业期限或股东名称时，须填写变更登记申请书和指定代表证明，并提供股东会决议或决定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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