| 问题 | 退房时如何解决房租问题？ |
| 释义 | 合同纠纷起诉流程：准备诉状，向法院起诉并提交证据，参与诉讼活动，不服判决可上诉。诉讼时效为3年。报警不一定立案，需通过协商、调解、仲裁或起诉来维权。根据《民事诉讼法》，一般案件应在6个月内审结，可延长。 法律分析 一、不退房租可以报警吗 不退房租可以报警，但是报警，公安机关也不一定会立案侦查。因为房屋租赁纠纷属于民事纠纷，是通过当事人双方协商，申请调解或仲裁，或者向法院起诉来维护自己的权利的。承租人不交房租构成违约是需要承担违约责任，进行赔偿损失的。 二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久 房屋租赁合同的诉讼时效为三年。 《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、房屋租赁合同纠纷起诉的流程是什么 房屋租赁合同纠纷起诉的流程是： 1.准备好民事诉讼状； 2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料； 3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动； 4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 法律依据 《民事诉讼法》第一百四十九条 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。 结语 房屋租赁纠纷应通过协商、调解、仲裁或起诉来解决，报警并不一定会立案侦查。租户不支付房租构成违约，需承担违约责任和赔偿损失。房屋租赁合同的诉讼时效为三年，从权利受损之日起计算。起诉房屋租赁合同纠纷需准备民事诉讼状，向具有管辖权的人民法院起诉，并参与诉讼活动。如果对一审判决或裁定不服，可在规定时间内向原审或上级法院提起上诉。根据《民事诉讼法》规定，人民法院应在六个月内审结普通程序案件，特殊情况可延长。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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