| 释义 |
作为租客，如果房租已经拖欠了有10天，可以先跟房东先协商，看一下能不能给予宽限期限。2、如果是无故拖欠，并且也没有跟房东说一下，仍然不交房租，房东就可以按照合同的约定来执行。3、出现了恶意拖欠，就应该赔偿相应的违约金。所以签订合同的时候房东和租客也可以协商一下，是否有一个宽限期。如果有，就要根据合同的约定来执行。如果拖欠问题比较严重，这种情况下可以要求解约。租客拖欠房租怎么办一般而言，双方签订的合同上面有拖缴租金的违约责任的，直接按合同约定。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人就可以请求法院予以强制执行，缴纳应缴纳的租金。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条;【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
该内容由 陈雷律师
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