| 问题 | 承包地三权具体包括哪些？ |
| 释义 | 农村土地的所有权、承包权和经营权是构成农村土地制度的重要组成部分。土地的所有权归属于村集体经济组织,而本村村民在获得了土地的承包权后,可以将承包权转让给其他人,实现了三权分置。土地承包权证可以用来抵押贷款、获得土地经营权后可以流转给从事农业生产经营的组织和个人以获得流转租金增加个人收入、所承包的土地在被征用时可以获得补偿、部分地区还可以获得一定的农业补贴。 法律分析 所有权、承包权、经营权,三者共同构成农村土地的所有权、承包权和经营权。这三项权利既相互联系,又具有独立的作用。土地的所有权、承包权和经营权可以分离,实际上,这就是农村土地承包经营权的流转。在农村中,土地的所有权归属于村集体经济组织,而本村村民在获得了土地的承包权后,可以将承包权转让给其他人,从而实现了三权分置。 一、农村宅基地共有哪三权 农村宅基地具有所有权、承包权以及经营权三大权利；三种权利是可以由不同的主体进行享有的。我国《土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 二、土地承包权证到底有什么用 第一、土地承包权证可以用来抵押贷款；第二、获得土地经营权后，农民可以将农村土地承包权流转给从事农业生产经营的组织和个人以获得流转租金增加个人收入。第三、所承包的土地在被征用时可以获得补偿；第四、部分地区还可以获得一定的农业补贴。 拓展延伸 土地三权分置的内容是什么 “三权分置”思想是指形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局。“三权分置”下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自的功能。从当前实际出发，实施“三权分置”的重点是放活经营权，核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。 结语 农村土地的所有权、承包权和经营权是相互联系、相互依存的。土地流转是实现农村土地三权分置的重要手段。农村宅基地共有所有权、承包权以及经营权三大权利,农民可以根据需要进行转让。土地承包权证可以用来抵押贷款、获得流转租金、获得补偿以及获得农业补贴。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。