| 问题 | 无锡购房政策有哪些 |
| 释义 | 无锡购房政策主要有以下几种： 1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。 2、二套房首付需要4层，利率上浮10% ，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。” 3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。 无锡公积金最新贷款政策 无锡公积金贷款申请条件如下： （1）借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金； （2）借款申请人所购住房是用于自住的普通住房； （3）借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）； （4）有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力； （5）提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押； （6）借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。 公积金贷款购房的流程无锡 公积金贷款购房流程:一、住房公积金贷款所需材料： 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明； 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 二、住房公积金办理条件; 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。 三、住房公积金办理流程： 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 银行放款，贷款人履行还款责任。 《公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 法律依据 该内容由 王若飞律师 和 律说律答 共创回答 |
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