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问题 土地证划拨和出让的过户区别
释义
    法律分析：这是土地性质，划拨的房子是房改房，过户要根据土地等级和分摊面积来交土地出让金，之后土地性质就变了，变成出让的了，产权又是70年。出让的话交易过程中不用交出让金，但使用年限还是按原来的日子算起。
    法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
    依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
    
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更新时间：2026/6/28 21:02:58