| 问题 | 现金借款还完还可以借吗 |
| 释义 | 可以的，公积金只要贷款还清后就可以继续贷款购买二套房。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 一、长沙第二套房贷款首付多少 对拥有一套自有住房（面积不超过144平方米），但未结清相应购房贷款的职工家庭（含夫妻双方），再次申请住房公积金贷款买房，长沙住房公积金管理委员会发布的通知将最低首付款比例由40％提高至45％。湖南省直单位住房公积金管理中心发布的通知，也对此作出明确规定：职工家庭首套房商业贷款未结清，再购买二套房申请个人住房公积金贷款的，最低首付比例由30％调整为45％。 长沙住房公积金管理委员会的通知显示，提高购买二套房住房公积金贷款最低首付款比例。对拥有一套自有住房（面积不超过144平方米），并已结清相应购房贷款的职工家庭（含夫妻双方），再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由20％提高至35％。湖南省直单位住房公积金管理中心发布的通知显示，职工家庭购买首套房，申请个人住房公积金贷款的，最低首付比例为20％。 二、第二套房首付最低几成 首付最低付多少根据央行发布的公告，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60％下调为不低于40％。但是各地标准不一，人民银行南京分行发布通知，南京、苏州两市的最低首付比例未45％，其他11个地市的最低首付为40％，贷款利率仍按不低于基准利率1．1倍执行，北京二套房首付比例不低于60％。 三、杭州市公积金贷款 营业税“5改2”实施之后，楼市新政中有关公积金的贷款政策也随之落地。昨天下午，浙江省直住房公积金中心、杭州市住房公积金中心双双宣布(以下简称省公、市公)，调整现有贷款政策。 连续缴存时间由12个月缩短到6个月、首套首付最低2成、最高贷款额度由80万元提高到100万元。在申请条件、首付比例及贷款额度等方面，省、市公积金出台了几乎一致的宽松政策。 同时，实行存贷挂钩机制，个人可贷额度确定方式，由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”(目前为15倍)。 (一)贷款条件放宽缴存时限由一年调整为6个月 根据原有政策，职工申请住房公积金贷款，必须按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。 新政大大缩短了缴存时限，由12个月以上调整为6个月(含)以上。也就是说，最快半年，职工就可以申请公积金贷款了。 (二)贷款额度提高 1、由80万元提高到100万元 原先政策规定，符合贷款申请条件的，个人最高贷款额度为50万元；职工及其配偶每户最高贷款限额为80万元。 新政将每户最高贷款额度，由80万元提高到100万元，但单人可贷额度不变，仍不超过50万元。 2、首付比例降低 首套首付最低2成。 降低公积金贷款首付比例，是楼市新政中明确提出的要求。 市公规定，今后购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%(原先为30%)；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请公积金贷款，最低首付款比例为30%；未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%(原先为60%)。 省公的规定稍有不同。首套首付同样为2成，但在二套房申请要求上，省公只要求结清相应公积金贷款，并不包括商业贷款；同时，省公也没有首付4成的规定。 【本文关联的相关法律依据】 《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。