| 问题 | 北京租房房东不退押金怎么办 |
| 释义 | 北京租房房东不退押金的解决方法如下： 1、协商解决：可以与房东进行协商，了解押金扣除的具体原因，并要求房东出具相关证明材料。如果双方能够协商达成一致，可以签署相关协议并退回押金。 2、调解处理：如果协商无法达成一致，可以向当地居委会或物业公司申请调解处理。调解员会协助双方沟通，寻找解决方案。 3、法律维权：如果协商和调解无法解决问题，可以考虑通过法律途径维权。可以向当地法院提起诉讼或通过律师代理提起诉讼，要求房东退还押金并承担相应的违约责任。 退押金需要满足以下条件： 1、租房期限已满：如果租房期限未满，一般情况下是不能要求退押金的，除非双方协商同意提前解除合同。 2、房屋及物品完好无损：租房期间，租客需要保持房屋及内部物品的完好无损，如有损坏需要及时修复或赔偿，否则房东有权扣除相应的押金。 3、租金已清算：租客需要按照合同规定及时支付租金，确保租金已全部清算，否则房东有权扣除相应的租金后再退还押金。 4、其他约定：租房合同中可能还会约定其他退押金的条件和要求，如物品清单、卫生清洁等，需要按照约定履行。 综上所述，不同地区和合同中所约定的要求可能存在差异，具体操作前建议仔细阅读租房合同，并与房东或中介进行沟通以获得更准确的信息。同时，租客在退房前最好进行房屋内部的清洁和检查，以便及时发现和解决问题，避免押金被扣除。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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