问题 | 房产证补办多少钱 |
释义 | 一、房产证补办多少钱 补房产证需要缴纳以下费用: 1.登记费,一套住房80元; 2.交易手续费,新房每平米应交3元,二手房每平米应交6元; 3.契税,房子面积小于90平缴1%,面积90到140平缴1.5%,面积大于140平缴3%; 4.个人所得税,缴房款的1%,住满5年免交。 进行产权登记需要交纳: 1.对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 2.之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的为300元;1000~2000㎡的为500元;2000~5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 4、契税,法律依据:《》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 二、房产证办理的流程有哪些 1、购房者在买房之前,需要确定开发商是否有健全的资格,手续是否办理齐全,主要是通过开发商是否有五证进行判断,没有合法手续的楼盘,后期办理房产证是非常麻烦的。 2、交房后的一个月内,买卖双方需要携带购房合同及各种的证件材料,前往房管局进行过户。这里需准备的材料有身份证、购房合同、户口本等。 3、申请了过户登记之后,买卖双方需要前往相应的窗口缴纳税费,并凭借缴税凭证,前往办理过户手续。如果是双方有任意一方无法亲自前往办理,则需写委托书,让委托人进行代办。 4、过户手续办理完之后,便可将房产卖契提交至土地管理局,并申请登记。这时需要的材料有购房合同、产权证、身份证、面积计算表、墙界表等。 5、房地产管理部门对于提交的材料审核通过之后,便会通知购房者前往领取房产证。 三、房产证的补办 首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满规定期限后,申请人可申请办理新证。 再次,申请人办理新证所要提交的材料: 1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚) 2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件 3、申请人身份证明原件,复印件 4、申请人已公告声明的报样。 5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对 6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。最后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。 |
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