| 问题 | 合同中付款方式有哪些 |
| 释义 | 1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的。 2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清。 3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。 银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款，并在约定期限内分期、分批向银行偿还贷款本息，开发商提供担保的付款方式。 住房公积金贷款是指购房人为支付购房款而向住房公积金管理中心申请贷款，并在约定期限内分期、分批偿还贷款本息，开发商不提供担保的付款方式； 4、特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。 一、合同支付方式 总价合同：按招标文件或采购规格报一个总价，按此完成合同中规定的所有项目； 单价合同：按照招标文件或采购规格的单个项目价格计算投标价格和签订合同； 成本补偿合同：即业主向承包商支付实际工程成本中的直接费用，按事先协议好的某种方式支付管理费以及利润的一种方式； 固定价格合同：双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不在调整； 可调价格合同：合同价款可根据双方的约定调整，双方在专用条款内约定合同价款的调整方法；成本加酬金合同合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金计量方法。 二、合同付款何时支付 签订合同后马上支付； 合同条款执行完毕后再支付； 合同中部分条款执行后，支付一定比例； 签订合同后，支付一定比例定金，待合同执行完毕后，再支付余款。 |
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