| 问题 | 赠与过户需提供哪些材料 |
| 释义 | 第一、房屋所有权证（原件）； 第二、国有土地使用证（复印件并交验原件）； 第三、房屋赠与合同公证书（原件）； 第四、赠与方夫妻双方身份证、婚姻证明材料（复印件并交验原件），未婚人员提供由街道办出具的计划生育证明或户籍证明（未婚）和婚姻状况声明书； 第五、受赠方身份证（复印件并交验原件）； 第六、其他共有人同意赠与书面意见； 第七、地名门牌证（复印件并交验原件）； 第八、房屋测绘成果书（表）（原件）； 第九、契税完税凭证（复印件并交验原件）； 第十、根据情况其他需提交的资料以及登记过程中形成的各类申请表等资料； 第十一、若当事人委托他人办理还需提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）； 第十二、受赠人为未成年人的，由监护人代为办理，并提供监护关系证明材料，其中监护人为父母的，提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本（复印件并交验原件）；除父母之外的监护人，提供监护人身份证和监护关系公证书原件。 一、房屋赠与过户注意事项有哪些 赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚： （一）赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。 （二）赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同； （三）若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。 《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百五十七条？？赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条？？赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 由此可见，直系亲属间的房屋过户，最好采用赠与的方式，这要比买卖过户划算很多。杭州房屋赠与过户费用包括契税、公证费、评估费、房屋登记费等，除了契税相对多些外，其它税费缴纳的很少。在办理房屋赠与手续的时候，双方需要拿着合同到公证处进行公证，这样才能顺利完成过户。 二、赠与买卖房屋过户费用 据税法的有关规定，将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0．05％的印花税，单位赠与房屋须缴5．55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房，除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费，公证费，契税，印花税，工本费。赠与的房产可以进行买卖，但是如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果是非直系亲属之间就要缴纳20％的个人所得税。 |
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