| 问题 | 房屋改造是否可以合法出租屋？ |
| 释义 | 私自改造出租房屋是违法的，业主应遵守规定，不得擅自改变房屋结构和功能。《民法典》规定，毗连房屋的一方有责任排除危险，他方有权采取措施防止危险并要求赔偿损失。 法律分析 房屋私自改造出租合法是违法的。业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。《民法典》也同时规定，异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的，应当及时排除危险；他方有权采取必要措施，防止危险发生；造成损失的，责任方应当负责赔偿 拓展延伸 房屋改造的法律规定及合法出租屋的条件 房屋改造的法律规定主要包括建筑法、城市规划法、房屋拆迁管理条例等相关法律法规。根据法律规定，房屋改造需要符合建筑安全、消防安全、环境保护等方面的要求。合法出租屋的条件包括房屋产权清晰、符合居住标准、房屋结构稳固、设施设备完善等。此外，还需办理相关手续，如取得建筑许可证、居住证明等。同时，房屋改造和出租屋的合法性也需要遵守当地政府的规定，如租赁合同的签订、房屋租金的合理定价等。综上所述，房屋改造的合法出租屋需要符合法律规定，并满足一系列条件和手续。 结语 合法出租屋的确立需要严格遵守相关法律规定和程序。房屋改造必须符合建筑安全、消防安全、环境保护等要求，并获得相应的建筑许可证和居住证明。此外，房屋改造和出租屋的合法性还需遵守当地政府的规定，如租赁合同的签订和合理定价。只有在满足法律要求和程序的前提下，才能确保房屋改造的合法出租屋的正常运营。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 |
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