| 释义 |
按揭房分割：如果有书面约定，则按照约定执行；如果没有，双方可以协商；如果无法达成协议，法院会判决产权登记一方拥有该不动产，未归还的贷款算作产权登记一方的个人债务。双方分手后共同还贷的款项和增值部分，产权登记一方需要对另一方进行补偿。
法律分析
按揭房的分割：
有书面约定的，按照约定执行；
没有书面约定的，双方协商处理；
如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同偿还的债务及其相应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条
第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
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