| 问题 | 农村房屋过户费用怎么算 |
| 释义 | 关于你问的农村房屋过户费用怎么算这个问题我来告诉你吧。农村房产证过户费用： （一）农村房屋过户费用土地税费：（属出让地的，转让方免征 1、2、3、4项）转让方：1．征地管理费：0．75元平方米2．出让金：a．住宅用地：a．国有：189元平方米（城区）45元平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）b．集体：69元平方米（城区，本村村民）30元平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民）b．商住、商业、经营性办公用地：234元平方米（城区）45元平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）c．工业用地：39元平方米（城区）15元平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）3．补出让契税：基准地价土地面积3％（由市财政局契税征收窗口核收）4．土地出让合同印花税：出让金0．05％受让方：1．工本费：国有土地使用证20元本2．印花税：5元3．土地权属调查、地籍测绘费：a．党政机关：2000平方米以下200元宗，每超500平方米加25元宗，最高不超700元。b．企业：1000平方米以下100元宗，每超500平方米加40元宗，最高不超40000元。c．事业单位：5000平方米以下300元宗，每超500平方米加25元宗，最高不超10000元。d．城镇居民：100平方米以下13元宗，每超50平方米加5元宗，最高不超30元。e．农村居民生活用地：200平方米以下5元，200平方米以上10元。 （二）房产税费：转让方：1．土地增值税：按0．7％预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。2．营业税：5％城市建设税：营业税7％（镇区、南区5％）教育费附加：营业税3％3．堤围防护费：0．1％（详见注释）4．个人所得税：按3％预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。（个人自用住房5年以上免）5．企业所得税：3％（采用核定应税所得率征收办法）6．合同印花税：合同金额0．05％（个人住房免征）7．交易手续费：3元平方米8．出售以标准价（92、86年）购买的房改房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）的20％划入卖方单位住房基金帐号。9．出售解困房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）按出资比例分成。10．出售撤改房，将所得款（即课税价—卖方交易税费）划入卖方单位住房基金帐号。 |
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