释义 |
法律主观: 不动产证 上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来 房产证 内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“ 身份证 号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比,房产证的内页内容仅包括 房屋所有权 人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 ①封面:原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动 产权证书。 ②内页:有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。 ③增加 不动产登记 号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。 ④附图页有金属线,并且更全面。 按照国家“不变不换”的原则,现有各类 不动产权 证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。 但新 购房 屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村 土地承包经营权 登记按照国家规定予以5年过渡期。 |