| 问题 | 德州土地使用税税率 |
| 释义 | 市区土地6元～24元／平方米，县（市）土地4元～10元／平方米，建制镇和工矿区土地4元～6元／平方米。具体税额标准按照《山东省城镇土地使用税税额表》执行。 一、城镇土地使用税的计税依据 以实际占用的土地面积为计税依据。 1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准； 2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。 3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。 注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额＝应税土地的实际占用面积×适用单位税额 房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。 「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20％计税，房产税年税率为1．2％；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。 月应纳房产税额＝600000＊（1－20％）＊0．012／12＝5760／12＝480（元） 月应纳车船使用税额＝（2＊300＋3＊15＊60）／12＝3300／12＝275（元） 月应纳城镇土地使用税额＝1500×6／12＝9000／12＝750（元） 根据计算的结果，提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下： 借：税金及附加1505 贷：应交税金——应交房产税480 应交税金——应交车船使用税275 应交税金——应交城镇土地使用税750 二、城镇土地使用税的免征情形 1、对企业的铁路专用线，公路等用地，在厂区以外，与社会公用地段未加隔离的，暂免征收土地使用税。 2、对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。 3、对水利设施及其管护用地（如水库库区，大坝，堤防，灌渠，泵站等用地），免征土地使用税；其他用地，如生产，办公，生活用地，应照章征收土地使用税。 4、对林区的有林地，运材道，防火道，防火设施用地，免征土地使用税。林业系统的森林公园，自然保护区，可比照公园免征土地使用税。 5、对高校后勤实体免征城镇土地使用税。 |
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