| 问题 | 房屋契税是不是交完房之后交 |
| 释义 | 契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。契税应在办理产权证时交，跟交房时间没有关系。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。如果买卖双方在合同中没有明确约定必须先交契税再交房，开发商是无权要求购房人先交契税后收房的。契税最晚只需要在办理房产证之前交就可以了，总体来说缴纳的时间并不紧凑。 如果没有交契税的话，将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话，可能还会产生滞纳金等。 缴纳契税的流程是什么 1、办理房产信息查档证明。 2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明； 3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书； 4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字； 5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。 契税应在办理产权证时交，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得另外具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。如果买卖双方在合同中没有明确约定必须先交契税再交房，开发商无权要求购房人先交契税后收房。契税最晚需要在办理房产证之前交，如果购房者在商品房买卖合同备案的90天以内，没有到相关部门缴纳契税，之后再进行补缴，需要缴纳一笔相应的滞纳金，因此购买房屋需早点缴纳契税。购房者在缴纳房屋契税时，根据当地的契税变化作参考，地方政府需要考虑当地经济及市场供需关系比，契税的调整也是希望能调整楼市，促使楼市回归原始属性，减少投机性的行为，若九十平米以下的方式，是首套房子，契税是百分之一。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 |
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