| 问题 | 湖南3万公积金可以贷款多少 |
| 释义 | 一、湖南3万公积金可以贷款多少 有以下四种方式计算贷款的数额： 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度=房屋价格×贷款比例。 3、按照贷款最高额度计算： 使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,可按当地最高个人额度贷款; 4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为： 公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×n倍数（和个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率有关系，根据占比来确定n的倍数）。 二、湖南公积金购房贷款流程 1、贷款申请：申请住房公积金贷款的借款人及配偶，应当提供合法有效、真实完整的申请资料,并配合省直中心和受委托银行进行贷款审核。 2、贷款受理：省直中心和受委托银行对于符合条件、材料齐全的贷款申请应予当场受理;不符合条件或申请资料不全的，不予受理，并将原因告知借款人。 3、贷款审批：省直中心和受委托银行应当结合借款人及配偶的住房公积金缴存情况、家庭收入与债务、个人征信、购房情况等，对其偿还能力和风险程度等进行全面审核,在6个工作日以内完成审批并将结果告知借款人。 4、合同签署：省直中心、受委托银行、担保人与借款人(及配偶)、抵(质)押人共同当面签署《个人住房公积金担保贷款合同》或《个人住房公积金组合贷款合同》。 5、抵(质)押登记：借款人(抵押人或质押人)按省直中心要求办妥抵(质)押登记手续，将《不动产登记证明》和《不动产权证书》或质押证明交存于省直中心保管。 6、贷款发放：担保人为借款人向贷款人出具《担保函》，经省直中心核验抵押权证后，于3个工作日以内发放贷款。 三、湖南公积金贷款法律规定 《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订) 第十一条住房公积金管理中心履行下列职责： (一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划; (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况; (三)负责住房公积金的核算; (四)审批住房公积金的提取、使用; (五)负责住房公积金的保值和归还; (六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告; (七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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